Kentsel Dönüşüm Keşmekeşliği

Yayın Tarihi 03 Kasım 2017

Kentsel Dönüşüm Keşmekeşliği

İzmir de Bayraklı, Karabağlar, Bornova, Karşıyaka,  Buca, Çiğli gibi metropol ilçelerde, kentsel dönüşümün acil gerçekleştirilmesi gerektiğini sağır sultan bilir. Bu konuda gerek şehircilik bakanlığı gerek Büyükşehir Belediyesi sürekli bir çalışma içindedir. Ne yazık ki son 5 yıldır. Karabağlar Uzundere bölgesinde Büyükşehir belediyesinin ihale ettiği kentsel dönüşüm tabanlı Folkart firmasının yaptığı 300-350 konutluk bir yapılaşmadan başka,  birde Buca bölgesinde yine büyükşehir belediyesinin kentsel dönüşüm sonucu ürettirdiği konutlar hak sahiplerine teslim edilmeye başlanmıştır. Yeterli mi asla yeterli değil. İzmir çeperi yapı stoğu’nun yüzde 65 inden fazlasının acil kentsel dönüşüme tabii olması hatta yapılaşmanın bu zamana kadar bitirilmesi gerekirken 300-500 konut yeterli değildir. Gerek yerel yönetimler gerekse, merkezi yönetimin burada siyasi rant hesapları yapmadan kentimiz İzmir in sağlıklı yapılaşması için iş birliğine girmeleri gerekirdi.  Kentsel dönüşüm denince akla ada bazında planlamalar yapılarak yeterli sosyal alanlar,kültürel alanlar ve geniş yolların caddelerin sokakların yapılması, eski yapıların yıkılarak geniş alanlara toplu konutlar yapılarak birlikte yaşamın ve sosyal alanların yoğun olduğu konutların yapılması akla gelir. Ne yazık ki İzmir de bütün ilçelerde eski bina yıkılarak, yerine aynı ölçekte bina yenilenmesi gerçekleştiriliyor. Belediyelerde bu yapılaşmalara ruhsatları cayır cayır kesip veriyor. Kanuni olarak vatandaşın talebine karşılık verilme sartı olduğundan. Hem de hiçbir sosyal alan yeni yollar ve kültürel tesisler yapılmadan. Kısacası bina yenilenmesi gerçekleştiriliyor. Bu doğru mu elbette ki doğru değil. Bu resmen bilerek yada bilmeyerek kentin katledilmesidir. Ayrıca kentin yeniden tasarlanmasının önüne konulan ciddi bir engeldir. Yani gerçekte yapılabilecek kentsel dönüşümünün yıllarca  yapılamamasını sağlayacak bir durum karşımıza çıkıyor. Bu sorunda hiçbir bürokratın umurunda olmuyor. Gerçekten kentsel dönüşüm yapılması için mahalle aralarındaki, yapılara parsel bazında inşaat izni yani inşaat ruhsatı Belediyeler tarafından verilmemelidir. Bunun için gerekli yasal düzenlemeler  yapılmalıdır. Örneğin Karabağlarda ve Bayraklı ilçelerinde Belediyelerimiz cayır cayır kentsel dönüşüm alanlarında parsel bazlı inşaat ruhsatlarını kesip kesip vatandaşa git inşaat yapabilirsin deniliyor. Beş yıl içinde  planlar değişecek, bu seferde ada bazında yapılaşma gerçekleştireceğiz  Deniyor. Yani ada bazında yapılaşama gerçekleştirilecekse, neden parsel bazlı inşaat ruhsatlarına izin verilir, anlamış değilim. Bu sorumsuzluğun daniskasıdır. Bu iş bilmezliğin daniskasıdır. Sayın Bayraklı ve Karabağlar belediye başkanları ve yetkili bürokratları mahalle aralarına verdiğiniz parsel bazlı inşaat ruhsatlarını derhal durudurun.  Eğer kentsel dönüşlümün sağlıklı yapılmasını istiyorsanız.  Parsel bazında ruhsat işlemlerini bu bölgelerde iptal edin zorunlu tevhit kararları aldırtın. Vatandaşa ben planlama yaptım git ne halin varsa gör demeyin. Üç ay önce inşaat ruhsatı verdiğiniz yere üç ay sonra yeni planlama yapıyoruz. Diyemezsiniz. Kentsel dönüşüm alanlarının tümünde planlama çalışmaları yapılıyorsa ki yapılıyor bu bölgelere inşaat ruhsatı verilmemelidir vermeyin. Planlama çalışması bittikten sonra ada bazlı çalışmalara inşaat ruhsatı kesilmelidir.  Şimdi gelin izmirin En güzel manzarasına haiz Bayraklıya bakın, Bayraklı , fuatedipbaksı, Cengizhan, Çiçek ,Alpaslan , Erenler, Refikşevket,  Gümüşpala, Emek, Çay mahallerine, mantar gibi 3- 4 - 5 katlı küçük parsellerde bina yenilenmeleri gerçekleştiriliyor. Bir taraftan da belediye  1/1000 lik imar plan çalışmalarını bu bölgelerde ada bazında yapılaşmaya dönüştürüyor.  Peki sormak lazım bu planlar yapılıyorsa inşaat ruhsatları neden plan askıya çıkınca durduruluyor. Da yıllar öncesinden durdurulmuyor. Bir plan yapacağın belli ise, neden ruhsat kesiyorsun.  Önceden ruhsat verdiğin adalarda yeni düzenlemeyle herkesi şuhulandırıyorsun. Doğruda yapıyorsun. Ama vatandaş yeni ruhsatı almış bina yenilemesi yapmışsa, nasıl ada bazında anlaşma yapacak. Kısaca vatandaş git ne halin varsa gör diyorsunuz.  Değişim dönüşüm yaptığınız yerlerde yıllar öncesinden Ruhsat vermeyeceksiniz ki dönüşüm ada bazında hızla gerçekleşsin.Yani vatandaş yalnız bırakılmasın!..